FAQ

Last review: 23/12/2008 4:33

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Editar	Respuesta
	Es un banco de desarrollo de segundo piso que promueve, mediante el otorgamiento de créditos y garantías a través de intermediarios financieros, la construcción y adquisición de viviendas de interés social, medio y residencial, así como la bursatilización de carteras Hipotecarias generadas por intermediarios financieros.
	Sociedad Hipotecaria Federal opera a través de intermediarios financieros como Bancos y Sofoles Hipotecarias, es decir, son estos Intermediarios Financieros los que se encargan de otorgar y administrar los créditos, desde su apertura, hasta su conclusión.
	No, SHF, en su carácter de banca de segundo piso, no atiende directamente al público, se apoya en Intermediarios Financieros como Bancos y Sofoles Hipotecarias para hacer llegar sus recursos a la gente.
	La SHF está llevando a cabo un programa especial de crédito para los derechohabientes del FOVISSSTE.
	Para hacer efectivo el crédito FOVISSSTE es necesario acercarse a un intermediario financiero con la carta que le otorgó el FOVISSSTE, y allí le dirán qué pasos seguir.
	Las Sofoles Hipotecarias, son empresas privadas que, debido a su naturaleza jurídica, tienen como único objeto social el de otorgar y administrar Créditos Hipotecarios, de allí su acrónimo: Sociedades Financieras de Objeto Limitado.
	La Sociedad Hipotecaria Federal, a través de sus intermediarios financieros, ofrece créditos para adquisición de vivienda nueva o usada de interés social y medio. Si quieres conocer nuestros programas de crédito da clic aquí.
	Los requisitos varían entre los distintos Intermediarios Financieros, sin embargo existen varios requisitos comunes a todos, como por ejemplo: - Comprobante de ingresos. - Documentos oficiales de identificación. - Antigüedad en el empleo. - Clave única de registro de población. - Requisito de edad. - Solicitud de crédito. - Comprobantes de domicilio. - Estudio de viabilidad y buró de crédito. - Estudio socioeconómico.
	El primer paso a seguir es contactar a cualquiera de los intermediarios financieros que trabajan con créditos de la Sociedad Hipotecaria Federal, Bancos y las llamadas SOFOLES Hipotecarias, ya sea directamente o a través del promotor de algún conjunto habitacional en el cual tenga planeado adquirir el inmueble, quienes le informarán de la serie de trámites, requisitos y documentos que necesita presentar para obtener el crédito. Consulta nuestra guía para adquirir una vivienda con un crédito hipotecario, en ella encontrarás toda la información que necesitas conocer si estás pensando en adquirir una vivienda con un crédito hipotecario.
	Sí se puede traspasar el crédito a otra persona, sin embargo, es imprescindible acudir con el Intermediario Financiero originador del crédito para que se hagan los trámites necesarios y se realice un estudio socioeconómico y crediticio al nuevo deudor, ya que éste debe de ser sujeto de crédito, bajo las mismas condiciones que el deudor original. Todo arreglo entre particulares que no sea realizado con visto bueno y a través del Intermediario Financiero, carecerá de validez oficial y legal.
	Si tienes un crédito denominado en Unidades de Inversión (UDIS) puedes reestructurarlo a un esquema de pesos en tasa fija, siempre y cuando la reestructura se realice con la misma Sofol Hipotecaria o Intermediario Financiero con el que fue contratado el crédito y te encuentres al corriente con tus pagos. Si quieres conocer a fondo el esquema Restructura UDIS-Pesos de Sociedad Hipotecaria Federal, da click aquí.
	Sí, para ello, deberás reunir la documentación y requisitos necesarios para realizar un análisis real de tus posibilidades económicas. Recuerda que el valor de la vivienda que puedes adquirir va a depender de sus ingresos familiares mensuales antes de impuestos.
	Para que la vivienda sea considerada como garantía hipotecaria debe estar totalmente terminada, contar con: baño, cocina, estancia, comedor, una o mas recámaras y estar ubicada en zona urbana con servicios completos.
	Gastos por investigación crediticia. Gasto por avalúo. Comisión por apertura de crédito. Gastos por escrituración.
	5, 10, 15, 20, y hasta 25 años
	Es un indicador financiero relacionado directamente con el Indice Nacional de Precios al Consumidor. La UDI no es una moneda o divisa.
	No, todos los programas de crédito de SHF, se pagan en pesos.
	Es un instrumento que paga las diferencias que llegaren a existir entre el pago en UDI's y el pago que realizas en pesos. Gracias a la cobertura SALARIO MÍNIMO-UDIS tu pago queda fijo en pesos inependientemente del valor de la UDI que exista en ese momento.
	El pago mensual que se realiza, está compuesto de la siguiente manera: Pago de intereses. Abono a capital Comisión por administración. Prima por seguro de vida y de daños.
	A la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF)

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