Un importante porcentaje de las familias que se encuentran en rezago habitacional en nuestro país, requieren de una solución de vivienda que les permita mejorar o ampliar la vivienda que habitan actualmente. La mayoría de estos hogares, se encuentran en zonas semiurbanas y rurales.
El producto de Microfinanciamiento de SHF consiste en una línea de fondeo de descuento revolvente que permite a los Intermediarios Financieros ofrecer créditos para remodelar, ampliar o mejorar una vivienda.
Mercado objetivo que podrán atender los Intermediarios Financieros con este producto
- Personas que requieren mejorar o ampliar la vivienda que habitan.
- Personas viviendo en comunidades urbanas y rurales que cumplan con los criterios mínimos de elegibilidad del Intermediario Financiero que lo califica.
- Personas con o sin acceso a los sistemas tradicionales de seguridad social (IMSS e ISSSTE).
- Personas que comprueben capacidad de pago de acuerdo con los criterios del Intermediario.
- Entre otras características.
Características del crédito que adquirirá el acreditado con el Intermediario Financiero.
- Monto máximo de crédito: $50,000 (cincuenta mil pesos).
- Enganche: mínimo 10%.
- Factor de pago al millar: depende del Intermediario Financiero, del plazo del crédito y del importe del crédito.
- Pago con respecto al ingreso: no mayor al 60% del ingreso mensual sobrante una vez descontados los compromisos de otras deudas.
- Plazo del crédito: hasta 36 meses.
- Tasa: fija en pesos.
- Frecuencia de pago: semanal, quincenal o mensual.
Características de la línea de fondeo que contrataría el Intermediario Financiero para poder operar este producto.
- Línea de fondeo revolvente durante toda la vigencia de la misma.
- Vigencia de la línea: de acuerdo a cada Intermediario Financiero.
- Plazos de disposición de la línea: a solicitud del Intermediario Financiero, excepto los últimos tres días hábiles de cada mes.
- Tasa: depende del plazo y la calificación del crédito, así como de la calificación del Intermediario Financiero.
- Denominación del crédito: pesos.
- Forma de operar la línea: vía Internet.
- Monto máximo de la línea: de acuerdo a la experiencia del Intermediario Financiero y de su capacidad de pago.
- Tipos de garantía que se pide al Intermediario Financiero: líquida, en efectivo o con prenda bursátil, o con subcuenta de la vivienda.
- Requisitos que deben cumplir los créditos originados con esta línea: los establecidos por SHF al momento de la autorización de la línea.
Requisitos que deben Cumplir los Intermediarios Financieros para contratar esta línea de crédito:
- Los vigentes al momento de solicitar la línea a SHF.
Beneficios que obtienen los Intermediarios Financieros que contratan este producto con SHF.
- Le permite atender a un segmento de la población con necesidades no cubiertas y de gran potencial en México.
- Le permite acceder a una fuente de fondeo estable y segura.
- Orienta al Intermediario Financiero a analizar y evaluar correctamente el riesgo crediticio.
- Estructura de manera efectiva los términos y condiciones del crédito, en función de las necesidades de financiamiento de la Entidad Financiera y del riesgo determinado.
- Facilita al Intermediario Financiero el acceso a programas de vivienda especiales en Estados y Municipios en que opera SHF.
- Permite al Intermediario Financiero empatar los plazos de vencimiento de sus activos y pasivos.
Beneficios que obtienen los acreditados que adquieren un producto de microfinanciamiento con algún Intermediario Financiero.
- Permite a las familias mejorar su calidad de vida al contar con una solución de vivienda acorde a sus necesidades y capacidad de pago sin tener que cambiar de lugar de residencia.
- El acreditado conoce desde la firma del contrato el monto que pagará de mensualidad durante toda la vida del crédito.
- El crédito se puede pagar hasta en tres años.
- Los pagos mensuales no cambian durante la vida del crédito.
- Este producto permite a los derechohabientes de Infonavit acceder a los beneficios adicionales de los productos cofinanciados.